Het ouderlijk huis verkopen is zelden alleen een verkoop.
Er zijn vaak meerdere erfgenamen, soms ver weg, soms onderling niet op één lijn. Het pand is leeg of half-leeg, kost geld zolang het staat, en er ligt nog spul — kasten, foto's, een halve garage gereedschap dat ergens heen moet.
Wij kopen het pand zoals het is. Inboedel en al. Eén bod voor de hele erfenis, één contactpersoon, één rekening waar het geld op terechtkomt.
Drie dingen die het verschil maken bij een erfenis.
Eén bod voor de hele erfenis
Geen drie taxateurs op de stoep, geen drie verschillende prijzen om over te ruziën. Eén rapport, één bod, voor alle erfgenamen samen. Notaris-akte voor onze rekening — daar valt geen onderhandeling over.
Inboedel-opruim inbegrepen
Het pand leegruimen kost normaal een week werk en een dure container. Onze ploeg (Maxiko) doet dit kosteloos — je houdt wat je wil houden, de rest gaan we ophalen, schenken aan kringloop, of afvoeren.
Eén contactpersoon, ook over de afstand
Of jullie nu met z'n tweeën, vieren of zessen zijn, en of de helft in het buitenland zit — wij hebben één contactpersoon die met iedereen schakelt. Volmacht via de notaris is geen probleem.
Maar het is geen drempel voor ons.
Er staat een ouderdomsclausule in de eigendomsakte
Geen probleem. Een ouderdomsclausule betekent dat de verkoper niet aansprakelijk is voor gebreken vanwege ouderdom. Wij kopen het pand zoals het is — dus daar staan wij niet over te zeuren.
Het dak lekt, de cv is van '78, de keuken is geel
Wij kopen ook half-onderhouden panden. Maxiko knapt het later op — dat is letterlijk ons werk. Niet renoveren vóór de verkoop. Geen tegelwerk doen voor de bezichtiging.
Er is geen geldig energielabel
We regelen het zelf via EP-online. Geen rekening voor jullie. Het is niet iets waar we jullie nog op laten wachten.
Het pand heeft een F- of G-label
Wij kopen ook label-G panden. Onze ploeg knapt het later op naar label A — dat is wat we doen. Het label is voor onze prijsstelling al meegenomen, het is geen verrassing achteraf.
Het pand staat vol — wij zijn er niet aan toegekomen
Geen probleem. We rekenen geen aftrek voor de inboedel en helpen met opruimen. Het is normaal dat dit eerst onhoudbaar voelt.
We weten niet precies wat er onder hypotheek staat
Wij doen het Kadaster-onderzoek voor jullie. Komt er iets onverwachts uit — een tweede hypotheek, een erfdienstbaarheid — dan zeggen we het direct en passen we het bod aan. Eerlijk, geen verrassingen bij de notaris.
Vijf stappen, in jullie tempo.
De gemiddelde erfenis-verkoop bij ons duurt 8 tot 10 weken — voornamelijk omdat erfgenamen tijd nodig hebben om onderling tot één lijn te komen. Wij wachten.
Adres invoeren — door één erfgenaam
De PandScan kan door één van jullie gedaan worden. Je krijgt een rapport met ons bod, een marktopbrengst, en een eventuele kamerverhuur-prognose. Dat rapport kan je delen met de andere erfgenamen, eventueel met je notaris of fiscalist.
Eén korte bezichtiging
Eén van ons komt 30 minuten langs. Eén erfgenaam volstaat — je hoeft niemand op te trommelen. Geen verkoop-praatje, geen druk.
Definitief bod op papier
Binnen 5 werkdagen na bezichtiging ontvangen jullie het bod als PDF. Geldig 30 dagen — bewust ruim, omdat we weten dat jullie tijd nodig hebben om het samen te bespreken.
Notariskeuze en volmacht
Jullie kiezen de notaris (of wij regelen er één in jullie stad). Wie er niet bij de tekening kan zijn, geeft een volmacht — kan ook vanuit het buitenland. Notaris-, kadaster- en overdrachtskosten zijn voor ons.
Opruim én tekenen
Vóór of na overdracht (jullie keuze) komt onze ploeg langs voor de inboedel. Wat houden, schenken aan kringloop, of afvoeren — jullie wijzen aan, wij doen het werk. De koopprijs staat op de rekening van de notaris diezelfde dag.
Wat erfgenamen ons vaak vragen.
Eén adres, één rapport, één rustig gesprek met de familie.
We bellen niet uit onszelf. Lees het rapport, bespreek het thuis, neem contact op als jullie het er samen over eens zijn.